第249章 雷厉风行(第2页)

说完看向法务总监问道：

“查一下，山水集团的烂尾项目里，有没有哪个债权结构相对简单，又能快速变现的？”

法务总监也将这些问题都调查清楚了，很直接的汇报道：

“世纪广场这个项目抵押给农商行，债权清晰，而且，它正好在地铁一号线规划站点上。”

世纪广场位于基本位于市中心，是明州市去年的地王，也是山水集团一个超大项目之一。

规划是要建一个商业、服务业和高档写字楼等为主的综合商业项目，周边建两个高档社区。

市里刚将拆迁问题谈妥，准备拆迁呢，山水集团就爆雷了。

因为项目根本还没开工，所以贷款并不多，况且属于真正的违规贷款。

齐猛与李纲对视一眼，示意其他人都回去工作，等大家都走后，俩人几乎同时开口说道：

“改变土地使用性质！”

齐猛兴奋地从桌子上拿起笔和纸，快速计算着说：

“如果减少商业用地多增加住宅，容积率提到3.5，按现在市价，至少能多出二十亿收入。”

李纲也觉得明州市用不着那么大面积的商业项目，毫不犹豫地拨通市规划局长的电话：

“陈局长，世纪广场那片区如果进行规划调整，最快多久能走完流程？……省里那边你不用管，都按照最短时间计算……”

……

挂断电话后，李纲显得很兴奋地说：

“一个月内完成规划调整，但前提是你得先接下‘黄金海岸’这个烫手山芋，我才能把世纪广场的项目给你。”

齐猛很理解地点了点头，若有所思地说：

“目前最大的问题就是初期启动资金了！”

说完，站起身走到窗前，暮色中的明州城灯火阑珊，远处那片漆黑的烂尾楼群像一块丑陋的伤疤。

过了一会儿，突然转身和李纲说：

“李书记，我有个方案，您看是否可行：

第一，市政府成立专项纾困基金，以地方财政信用向银行担保，帮我解决不少于两亿的启动资金；

第二，我的团队接管项目后，开工建设后马上就给我预售许可证，用世纪广场的增值收益反哺‘黄金海岸’；

第三，我需要市里全力配合地铁支线提前施工。”

李纲微微一笑，很坚决地回答道：

“没问题！顺便还要杀一儆百！要不很多事又会有人出来捣乱。”

齐猛很高兴地打了个响指说：

“李书记果然是个爽快人，这个项目我接了，我现在就去筹集资金，两个项目同时开工，还不能影响我现在公司的正常经营。

只要将‘黄金海岸’盘活了，等我们都缓过劲来了，其他烂尾项目都不算什么问题。”

李纲也走到窗前，看着那群烂尾楼说：

“这些烂尾楼背后全是见不得光的交易，马德才不过是只小虾米，但足够用来杀鸡儆猴了。

明天上午十点，市政府召开烂尾楼处置专题会，我终于可以理直气壮的当众宣布‘黄金海岸'复工计划了。”

周五的市政府重点工作会议上，李纲首次提出了“烂尾楼专项整治方案”。

简明扼要的说了一下上级领导的指示和期望后，他掷地有声地说：

“同志们，明州不能背着这个包袱进入下一个五年规划。我建议成立专项工作组，由我任组长，住建局、财政局、公安局配合。”

常务副市长周永汉第一个发表自已的意见：

“李书记新来乍到，可能不了解情况。这些项目牵涉面太广，政府如果直接接手可能会引发更大风险。”

会议室里的气氛顿时紧张起来，周副市长摆明了就是要和新市委书记叫板，其他的几位参会领导都低头喝茶，谁也不愿表态。

李纲示意秘书分发材料，很自信地说：

“周市长说得对，所以我请了外援，有公司愿意牵头组建联合体，注资盘活‘黄金海岸’项目，市里只是用财政信用给他们担保。”

另一位分管城建的副市长，一看又有纾困基金，又是财政信用，显然这些烫手山芋有可能变成了一个香饽饽。

可是如果开发商跑了，这件事可就闹得更大了，显得有些疑惑说：

“这似乎有些不符合程序！应该公开招标吧！”